DE VÂNZARE Casă, Rákoshegy, Budapest, Ungaria, Rákóczikert utca 11

DE VÂNZARE - Cod. 43523

• Tipologie: Casă
• Zona: 3500 m²
• Camere: 17
• Data lisării: 24/04/2024
• Starea clădirii: Excellent

HOTEL TOSCANA DE VANZARE (Prețul țintă: 450.000.000 HUF / 1.150.000€)
!! Agenti imobiliari, va rog NU cautati! Vă mulțumesc anticipat pentru dvs
înţelegere!!
VILA DE FAMILIE DE LUX DE VANZARE IN INTERIORUL BUDAPESTUI,
DAR DEPARTE DE ZGOMOTUL ORAȘULUI.
Direct de la Proprietar cu un termen de mutare de până la 1-2 luni.
Să fie casa ta sau propria pensiune!
În sfârșit, o proprietate cu adevărat multifuncțională și construită cu conținut tehnic /
tehnologie de construcție care răspunde nevoilor actuale, datorită căreia este pe deplin
capabil de auto-întreținere gratuită.
Datorita designului, amplasarii si dotarii sale, este perfecta pentru o casa de familie, pentru
operarea de activități comerciale/industriale, sau chiar pentru închiriere către investitori.
- Familii numeroase:
Excelent pentru mai multe generații. Pe lângă faptul că oferă spații de locuit spațioase
cu 2 bucătării, o saună, o piscină, o spălătorie și, nu în ultimul rând, 17 separate
dormitoare și 16 băi private, am încercat să ne creăm propriile noastre 3.500 intime
metru pătrat paradis grădină, care poate reflecta un fel de sentiment italo-toscan de
viaţă.
Această casă frumoasă este potrivită pentru separarea mai multor generații, dar menținând
posibilitatea de a trăi împreună. Bunici la parter, părinți
la etaj - iar copiii și nepoții se pot bucura de confortul de acasă în
clădire anexă.
•
Airbnb / rezervare:
Datorita apropierii de aeroport si a designului cladirilor, este ideal pt
operarea unei unități de cazare (un site web dezvoltat în acest scop este, de asemenea,
disponibil). Două clădiri complet separate, precum și un hol cu un separat
intrarea și zonele de servicii asociate asigură furnizarea de întreaga valoare
munca de fundal pentru a oferi servicii impecabile.
- Antreprenori:
Datorită dimensiunii lotului și holului mare, izolat (120 mp + subsol)
situat pe proprietate, cu 2 camine de vizitare, constructie spatii de depozitare,
iar biroul galerie construit la etajul I (90 mp), poate fi ideal chiar si pentru
înființarea unei întreprinderi industriale, camioane cu suficient spațiu de deplasare
și suficient spațiu pentru depozitare.
Teren de peste 3.500 m2, cu copaci vechi, fără costuri de utilitate. O înălțime de 200 cm
gardul de beton si vegetatia plantata asigura intimitatea gradinii si a
zona piscinei.
Informații principale:
- [ ] La doar 15 minute de Aeroportul Internațional Ferenc Liszt
- [ ] Suprafata suprafetei este de 3500 mp
- [ ] 17 camere, 16 bai, pensiune cu 40 paturi
- [ ] Lățimea frontului stradal este de 36 de metri
- [ ] Lățimea porții este de 8 metri
- [ ] Sistem de camere care acoperă întreaga proprietate
- [ ] Electricitate industrială
- [ ] Sistem de panouri solare 22,5 kW cu contor dus-întors, PLATIT
- [ ] Alimentare cu apă: Din puțul propriu forat de 116 metri
- [ ] Sistem de colectare solară
- [ ] Cazan mixt combustibil
- [ ] Sistem de incalzire cu pompa de caldura cu putere 2x16kW
- [ ] Toate camerele sunt dotate cu aer condiționat
- [ ] Cu un sistem de schimb de aer proaspăt (debitul de aer proaspăt este asigurat uniform
fără a deschide ferestrele)
- [ ] Fără încărcare
- [ ] Disponibil pentru posesie imediată
- [ ] Apropierea de aeroport
- [ ] Mai pot fi găsite magazine, linii principale de autobuz, gara, școală, grădiniță
din apropiere
- [ ] Locație perfectă (sud-vest): Soarele ocolește casa, camerele sunt
luminos/insorit, casa si gradina nu sunt umbrite de cladiri invecinate.
- [ ] TV / Internet în toate camerele
- [ ] Usi si ferestre Rehau, cu sticla LOW-E, gaz argon, in margine calda
design, toate echipate cu PLASA DE TANTAR.
- [ ] Parcare in curte in garaj 5x12 metri cu 4 locuri. (Zezi de mașini pot
se potrivește în curtea din fața garajului)
- [ ] Porti electrice cu telecomanda
- [ ] Zona verde mare amenajata, unde asigura un sistem automat de irigare
alimentare cu apă pentru vegetație. Și partea din spate poate fi închisă separat de
câini de ambele părți.
- [ ] Zona piscina: Piscina este de 3x7 m, construita, cu folie, dozator de sare, incalzita cu un
pompă de căldură, cu iluminare ambientală încorporată în peretele piscinei.
- [ ] Până la 12 persoane în legătură directă cu piscina din Garden Lounge asigură
serviciu placut. Cu șezlong încălzit.
Mecanic:
Încălzire prin pardoseală în toate camerele, complet cu calorifere cu uscătoare de prosoape în interior
băi. Încălzirea și apa caldă sunt asigurate de un rezervor tampon de 3.000 de litri, care
poate fi încălzit cu o pompă de căldură de 16 kW, un sistem de panouri solare de 22,5 kW, 8 solare
colectoare și un cazan cu combustibil mixt, asigurând astfel o alimentare continuă cu apă caldă
de la 0 la 24.
Apa este furnizată dintr-un puț de 116 metri, printr-o casă separată de pompe/casă de filtrare.
În căldura verii, răcirea este asigurată de aer condiționat în fiecare cameră și
un sistem de ventilație cu schimb de aer de înaltă performanță.
Electricitate industrială.
Panou solar: sistem de panouri solare integrat in acoperis, cu bilant anual
aşezare.
transport:
Centrul Budapestei: 18 km, 25 minute
Aeroportul Internațional Liszt Ferenc: 13 km, 15 minute
Balatonfüred: 140 km, 120 minute
Tihany: 150 km, 140 minute
Győr: 140 km, 120 minute
Granița austro-ungară: 180 km, 140 minute
Fiecare parte a apartamentului are propria sa baie, ceea ce este rar și absolut
lux pe piața maghiară de astăzi (complet mobilat/mecanizat). Fiecare clădire
dispune de incalzire independenta, impartita in apartamente.
1. Casa:
Suprafata 280 mp (10x28 metri)
RECEPȚIE dotată
11 camere mobilate cu baie proprie
Bucatarie mecanizata
Mobilier unic
Picturi
Datorită modelelor de 2-3 paturi, până la 25 de paturi
Incalzire prin pardoseala cu apa calda
TV/Internet in fiecare camera
Un sistem de ventilație care alimentează întreaga clădire și înlocuiește aerul
Toate camerele sunt dotate cu aer condiționat
* Casa a 2-a - Parter:
* Suprafata 45 mp (7,4x6,2 m)
* 2 dormitoare cu intrari separate
* Bai private
* Incalzire prin pardoseala cu apa calda, cu termostate separate
* TV/Internet
* Aer conditionat in ambele camere
* Casa-Etaj:
* Suprafata 45 mp (7,4x6,2 m)
* 2 dormitoare
* Cu bucatarie si baie proprie
* Incalzire prin radiatoare cu termostate separate
* TV/Internet
* Aer conditionat in ambele camere
* Sala:
* Suprafata 120 mp (10x12 m)
* Complet betonat
* Poate fi ridicat cu stivuitor
* Cu o înălțime a tavanului de 7 metri
* 2 cămine complet betonate
* Sistem de rafturi dezvoltat și containere/suporturi
* Subsol 25 mp
*Etaj hol:
* Suprafata 90 mp (10x9 m)
* 2 camere cu intrari separate
* O cameră a fost concepută ca sală de ședințe, iar cealaltă ca cameră de zi
* Bai private
* Incalzire prin calorifere, cu termostate separate
* TV/Internet
* Sistem Home Cinema
* Aer conditionat in ambele camere
* Spalatorie:
* Suprafata 8 mp (2x4 m)
* Mașini de spălat rufe Bosch de mare capacitate
* Uscător
* Sistem de rafturi
* Sauna:
* Suprafata 5 mp (1,7x3 m)
* 12 locuri
* Sauna finlandeza cu pietre de lava
* Peretele din spate incrustat cu Caramida de sare Parajdi
Proprietatea este complet mobilata. Mobilierul/mașinile încorporate fac parte din
casa si pretul de achizitie.
Din păcate, din cauza încărcării imaginilor și a limitărilor de caractere ale textului, suntem
incapabil să prezinte proprietatea la o calitate adecvată prin fotografii. Dacă este necesar, noi
pot partaja mai multe imagini pe linkul Drive.
Sunt bucuros să arăt proprietatea la o oră prestabilită, în orice zi a săptămânii.
———————————————————-
MAI MULTĂ DESCRIERE
———————————————————-
O clădire principală de 270 mp (11 dormitoare) și o clădire cu două etaje de 80 mp (4 dormitoare)
pensiunea sunt situate pe un teren de 3500 mp, iar in spatele acesteia se afla un hol de 150 mp cu un
galerie încorporată. Astfel, aceste clădiri sunt amplasate în mod deliberat la capătul parcelei
asigurand un spatiu suficient de spatios pentru gradina. Aceasta include și o suprafață de 20 m2
foișor dotat pentru grătar, loc de joacă pentru copii, volieră, o suprafață de 600 m2
zonă cu iarbă, 60 m2 înconjurată de flori și viță de vie, o zonă de piscină de 100 m2 cu
sezlonguri si terasa acoperita, si un garaj pentru 4 vehicule.
* Cladirea principala:
La intrarea in cladire suntem intampinati de o zona de receptie spatioasa, care
a fost conceput special pentru primirea oaspeților. Un coridor lung se deschide din
aici, din care se gasesc camere mobilate de diferite marimi cu privat
băi. Prin deschiderea unui spațiu mare în mijlocul clădirii, an
s-a format un ansamblu spatiu comunitar extrem de impresionant. Bucataria,
sufrageria si livingul sunt situate in acest spatiu comun mare. Iluminatul
este construit în tavanul fals din încăperile casei, precum și în multi-
spațiu funcțional care poate fi văzut. În plus, a fost proiectat un sistem de ventilație
în tavanul fals, a cărui sarcină este să schimbe aer cu o extracție și
sistem de suflare, care este, de asemenea, capabil să încălziți aerul de intrare, dacă acesta este
justificată de temperatura exterioară, asigurând astfel un confort maxim. The
bucatarie, potrivita pentru a servi chiar si un grup mic de oaspeti, are bucatarie profesionala
electrocasnice precum și blaturi de dimensiuni adecvate. Bucătăria în stil italian
implementari de mobilier si design interior cu culorile lor deschise si culorile
dintre acoperirile alese contribuie ambele la bucatarie, sufragerie si living
spațiu creând o unitate naturală. Una dintre cheile pentru mobilarea sufrageriei a fost
amplasarea televizorului. Ascuns în mobilierul care ține televizorul, permite
veți vedea o vedere impecabilă atât asupra canapelei, cât și asupra scaunului de sufragerie. Alături de
Masa de deschidere cu design suedez din sala de mese este fabricată în Ungaria
scaune asemănătoare fotoliilor, care, datorită confortului lor, sunt potrivite și pentru mult timp
conversatii. Tapeturile spectaculoase din camere și culorile delicate ale
gresia cu model de la dusuri o fac potrivita pentru odihna si relaxare. Exact ca
camera de zi, dormitorul are si un invelis special cu model de lemn.
Camerele au o baie separată, în care există și un duș mare
cabină, chiuvetă și toaletă, cu obiecte sanitare bine amenajate. Încorporat
spațiile de sub toalete și din spatele ușilor sunt realizate la comandă
mobilier din nuc.
* Pensiune:
La parter, în partea camerelor de oaspeți, există o baie separată. Vizitatori
pot folosi si propria terasa.
Mai mult, la acest nivel se afla o sauna construita cu un perete din spate incrustat cu
Sarea Parajd, care este potrivită doar pentru instalarea individuală datorită specialității sale
forma, iar la acest nivel se afla camera de utilitate, care, pe langa spalatul
masina si uscator, are si dulapuri pentru depozitare.
La etajul superior, sunt două dormitoare de dimensiuni similare, care, datorită
acoperiș înălțat, aproape că am pierdut dezavantajul mansardei, iar de aici avem
o vedere completă a minunatei noastre proprietăți.
Camera mai mare a fost mobilată cu un set de dormitor unic, suficient pentru 2 persoane,
și era și un pat mare francez.
Piesa definitorie a plasei mai mici, albe, a fost un pat elegant pentru copil. Noi
completat acest lucru cu dulapuri personalizate.
În această parte a apartamentului există și o baie mare și o cameră de înaltă calitate,
bucatarie mecanizata care satisface toate nevoile. Baia confortabilă, cu
gresie minimalista si obiecte sanitare cu forme speciale, servesc oaspetii.
De aici putem trece printr-o galerie acoperită până la nivelul superior al sălii,
unde s-a creat un birou separat si o camera in care are o toaleta separata
au fost plasate, precum și o imagine profesională și multimedia de calitate a sunetului
colț, care poate fi savurat dintr-un set de scaune mare/foarte confortabil. Mulțumiri
la televizorul mare amplasat în centrul livingului și culoarea deschisă a
pereți, a devenit parte integrantă a biroului galeriei, ar fi o
exagerat să spunem că acesta este punctul culminant al clădirii.
Picturile speciale pe pereți și paturile confortabile completează efectul calmant
radiind de la proprietate în dormitoare. Tapet/decoratiuni cu frunze,
flori si atmosfera toscana care trece prin case, baza de design a
care era dat de adevăratul sentiment italian al vieţii. Datorită efectului intens al acestuia,
ne-am hotarat pe culorile alb, verde si maro, singura exceptie fiind odihna
locul Saletli, unde buștenii au primit un tratament de suprafață de culoare antracit,
rupt în mod natural cu o dungă mică verde, pentru a obține efectul dorit.
Iluminatul a jucat un rol major în fiecare clădire și în fiecare loc, datorită piesei
de lumini am reusit sa facem spatiile utilizabile in orice moment al zilei, pe unul
de mână, confortabil, intim și generos.
La proiectarea coridoarelor și ale trotuarelor, a fost important ca colegii de casă
iar oaspeții se puteau plimba prin zone plăcute cu stil uniform, de la saună
spre lounge și spre zona piscinei. Acest lucru a fost realizat cu acoperiri unice de perete,
iluminat special, acoperirea utilajelor, crearea de unghiuri interesante de perete și
folosind materiale speciale pentru acoperirea pardoselilor și a pereților.
* gradina:
Grădina este frumoasă nu numai în lumina puternică a soarelui, ci și în seara misterioasă
iluminat. Sarcina proiectantului a fost să creeze, după împărțirea suprafeței mari, a
grădină adevărată, care nu era doar frumoasă din punct de vedere vizual, ci și ușor de utilizat, în afara
zonă de formă regulată mărginită de ciprioți. In fata zonei verzi se afla
s-a rezolvat construcția casei de pompe și a fost creată și grădina de mirodenii
Aici.
Grădina poate fi potrivită pentru relaxare, retragere, masă în aer liber, reîncărcare,
scăldat, plajă, gătit, coacere, gătit, păstrarea animalelor, depozitare, creștere
culturi, sporturi, distracție și chiar fotografii.
In apropierea casei se afla o pergola confortabila de 60 mp acoperita cu vita de vie, inclusiv
un gratar, cuptor, chiuveta, o suprafata de blat pentru preparare si o zona de luat masa confortabila
pentru grupuri mai mari de oaspeți.
Zona usor in crestere de la poarta spre casa ni se deschide pe una
latura cu gard gard viu iar pe partea cealalta cu o curte pavata cu piatra inconjurata
de un rând de chiparoși și traverse. Iluminatul gradinii amplasat pe plinte
iar plantele crescute în spatele lor pot fi folosite și ca elemente decorative.
Cireșul bătrân din zona piscinei INTIM este una dintre bijuteriile zonei. Din
înflorirea sa la începutul verii până la sfârșitul sezonului, oferă o extremă
priveliște impresionantă pentru cei care se odihnesc aici.
Cu constanța utilizării materialelor simple, structurile care apar oferă a
fundal pentru schimbările dinamice ale plantelor.
Trotuarele și terasele din jurul casei au fost acoperite cu material rezistent la intemperii
lemn si piatra.
Dezvoltarea grădinii a fost precedată de muncă serioasă pe teren, proiectare la nivel,
si constructii. A fost necesar să se dezvolte o inginerie mecanică serioasă pentru
funcţionarea sistemului de irigare şi a bazinului. În sistemul de iluminat din
gradina, gasesti atat lampile de pe drumuri cat si iluminatul decorativ in
piscină, precum și lămpi unice de atmosferă.
Conceptul inițial a fost de a păstra cât mai mult posibil peisajul natural
și pentru a gestiona în continuare atracția frumuseții pădurii din apropiere în cadrul
gard.
Vă mulțumesc pentru timpul acordat citirii anunțului meu. Sper că v-am atras atenția.
Desigur, în legătură cu orice întrebări care pot apărea, sunt disponibil chiar și cu ușurință
prin telefon.
!! Agenti imobiliari, va rog NU cautati! Vă mulțumesc anticipat pentru dvs
înţelegere!!
PRET GHID: 450.000.000HUF / 1.150.000€